Žymės įrašai

Rugpjūtis19

Pirkti negalima nuomoti (Komentarai 144)

Žymės: nekilnojamas turtas,pardavimas,pirkimas,nuoma

Pasidalink!

Declined

Šiuolaikiniame pasaulyje itin svarbią rolę vaidina mobilumas. Žmonių migracija, gebėjimas gyventi mobiliai ir kosmopolitiškai lemia tiek individo, tiek ir regiono (žemyno, valstybės, apskrities, rajono) klestėjimą, darbo jėgos pasiskirstymą, tad mažėja tikimybė, jog viename regione bus darbo jėgos trūkumas, kitame - nedarbas. Versle migracija - taipogi neretas reiškinys. Užtenka vien pažiūrėti besikeičiančias vitrinas prekybos centruose. Visa tai gali būti realizuojama tik tuo atveju, jei yra pakankama nekilnojamo turto nuomos pasiūla ir "protingos" sąlygos. Skandinaviška verslo patirtis rodo, jog net ir kuriant verslą naudingiau yra nuomoti nekilnojamą turtą, nei jį isigyti, kadangi nusprendus trauktis iš konkretaus regiono, nebereikia vargti pardavinėjant turtą. Gyvenamojo būsto nuoma taipogi realizuoja kapitalizmo teoriją: gerėjant gyvenimo sąlygoms galima keisti gyvenamą būstą į geresnį ir atvirkščiai. Čia galima prisiminti Nikolajaus Nosovo kūrinį "Nežiniukas mėnulyje", kuris vaikiškai perteikia kapitalizmo idėjas: viešbutyje už didesnę pinigų sumą gaunamas didesnis komfortas (gyvenama aukštesniuose aukštuose), tuo tarpu vargingiausi viešbučio gyventojai gyvena aukštuose po žeme, kur karaliauja žiurkės...

Atrodytų, viskas nuostabu, tačiau kyla klausimas: kodėl lietuviai taip noriai perka būstus, lenda į milijonines paskolas ir įkalina save tiek finansiniuose, tiek socialiniuose gniaužtuose? Įsigijęs būstą, žmogus tampa priklausomas nuo darbo vietos, atsiranda baimė prarasti darbą, todėl nemėginama rizikuoti, siekti savirealizacijos kitose srityse, ima kankinti klausimas: "O kas, jei nepasiseks? Prarasiu pajamas, ims smaugti antstoliai, kaip tuomet išlaikysiu šeimą?". Tai, ko gero, lemia mūsų nuo sovietmečio suakmenėjusi pasamonė, noras bet kokiu būdu turėti nuosavybę, nors ji iš esmės priklauso bankui ir taps tikra nuosavybe tik po pusės amžiaus. Kita priežastis - nuomojamo būsto pasiūlos trūkumas ir verslininkų trumparegiškumas. Užsienyje verslininkai (kad ir tas "žymusis" Robertas Kijosakis) investuoja į nekilnojamą turtą, įsigydami jį ir išnuomodami. Kas gi vyksta Lietuvoje? Būstą nuomoja "bobutės", pasirašomos sutartys neturi jokios juridinės reikšmės... Neseniai mano šeimininkas paskambino ir, pasiguodęs "dabartine situacija rinkoje", pakėlė nuomos kainą. Į mano teiginį, jog yra pasirašyta sutartis, jis atsakė: "Sutartį galima nutraukti pranešus prieš mėnesį". Tokiais šantažo metodais pasiekiamas rezultatas, kad ir koks jis bebūtų. Šiandien mano bendradarbiui paskambino jo šeimininkė ir "paprašė" išsikraustyti dėl vėlgi susidariusios "situacijos". Ir nesvarbu, jog pasirašyta sutartis, nuomojantis sumokėtas mokestis tarpininkui (gražiai vadinant - agentūrai), užsakytos papildomos terminuotos paslaugos (pvz.: už Internetą)... Kai studijavau Danijoje, 2 grupiokai ten nuomavo butą. Tenykštės sąlygos tokios, kad nuomininkas net nemato buto savininko, visi reikalai tvarkomi per agentūrą, sutarčių griežtai laikosi abi pusės... Kitoks mentalitetas... O čia ir gyvename, kaip laukiniai...

Padėkite kablelį patys: pirkti negalima nuomoti...

« 1 »

Žymės RSS Žymės RSS