Kategorijos įrašai

Rugpjūtis19

Pirkti negalima nuomoti (Komentarai 160)

Žymės: nekilnojamas turtas,pardavimas,pirkimas,nuoma

Pasidalink!

Declined

Šiuolaikiniame pasaulyje itin svarbią rolę vaidina mobilumas. Žmonių migracija, gebėjimas gyventi mobiliai ir kosmopolitiškai lemia tiek individo, tiek ir regiono (žemyno, valstybės, apskrities, rajono) klestėjimą, darbo jėgos pasiskirstymą, tad mažėja tikimybė, jog viename regione bus darbo jėgos trūkumas, kitame - nedarbas. Versle migracija - taipogi neretas reiškinys. Užtenka vien pažiūrėti besikeičiančias vitrinas prekybos centruose. Visa tai gali būti realizuojama tik tuo atveju, jei yra pakankama nekilnojamo turto nuomos pasiūla ir "protingos" sąlygos. Skandinaviška verslo patirtis rodo, jog net ir kuriant verslą naudingiau yra nuomoti nekilnojamą turtą, nei jį isigyti, kadangi nusprendus trauktis iš konkretaus regiono, nebereikia vargti pardavinėjant turtą. Gyvenamojo būsto nuoma taipogi realizuoja kapitalizmo teoriją: gerėjant gyvenimo sąlygoms galima keisti gyvenamą būstą į geresnį ir atvirkščiai. Čia galima prisiminti Nikolajaus Nosovo kūrinį "Nežiniukas mėnulyje", kuris vaikiškai perteikia kapitalizmo idėjas: viešbutyje už didesnę pinigų sumą gaunamas didesnis komfortas (gyvenama aukštesniuose aukštuose), tuo tarpu vargingiausi viešbučio gyventojai gyvena aukštuose po žeme, kur karaliauja žiurkės...

Atrodytų, viskas nuostabu, tačiau kyla klausimas: kodėl lietuviai taip noriai perka būstus, lenda į milijonines paskolas ir įkalina save tiek finansiniuose, tiek socialiniuose gniaužtuose? Įsigijęs būstą, žmogus tampa priklausomas nuo darbo vietos, atsiranda baimė prarasti darbą, todėl nemėginama rizikuoti, siekti savirealizacijos kitose srityse, ima kankinti klausimas: "O kas, jei nepasiseks? Prarasiu pajamas, ims smaugti antstoliai, kaip tuomet išlaikysiu šeimą?". Tai, ko gero, lemia mūsų nuo sovietmečio suakmenėjusi pasamonė, noras bet kokiu būdu turėti nuosavybę, nors ji iš esmės priklauso bankui ir taps tikra nuosavybe tik po pusės amžiaus. Kita priežastis - nuomojamo būsto pasiūlos trūkumas ir verslininkų trumparegiškumas. Užsienyje verslininkai (kad ir tas "žymusis" Robertas Kijosakis) investuoja į nekilnojamą turtą, įsigydami jį ir išnuomodami. Kas gi vyksta Lietuvoje? Būstą nuomoja "bobutės", pasirašomos sutartys neturi jokios juridinės reikšmės... Neseniai mano šeimininkas paskambino ir, pasiguodęs "dabartine situacija rinkoje", pakėlė nuomos kainą. Į mano teiginį, jog yra pasirašyta sutartis, jis atsakė: "Sutartį galima nutraukti pranešus prieš mėnesį". Tokiais šantažo metodais pasiekiamas rezultatas, kad ir koks jis bebūtų. Šiandien mano bendradarbiui paskambino jo šeimininkė ir "paprašė" išsikraustyti dėl vėlgi susidariusios "situacijos". Ir nesvarbu, jog pasirašyta sutartis, nuomojantis sumokėtas mokestis tarpininkui (gražiai vadinant - agentūrai), užsakytos papildomos terminuotos paslaugos (pvz.: už Internetą)... Kai studijavau Danijoje, 2 grupiokai ten nuomavo butą. Tenykštės sąlygos tokios, kad nuomininkas net nemato buto savininko, visi reikalai tvarkomi per agentūrą, sutarčių griežtai laikosi abi pusės... Kitoks mentalitetas... O čia ir gyvename, kaip laukiniai...

Padėkite kablelį patys: pirkti negalima nuomoti...

Rugpjūtis12

Pelėsiais ir kerpėm... (Komentarai 224)

Žymės: trakai,muziejus,pilis

Pasidalink!

Pelėsiais ir kerpėm...

Neseniai teko apsilankyti Trakų pilyje - Tamoikins muziejaus parodoje "Ukrainos auksas". Smagu, jog Trakų pilyje rengiamos įvairios parodos, renginiai, koncertai etc., tačiau kaskart ten apsilankius man verkia iš skausmo širdis... Ir ne dėl to, jog sienos griūtų apleistos ir vienos...

Įėjus į Trakų pilies kiemą užplūsta teigiamos emocijos: didingas ir įspūdingas statinys, alsuojanti senove atmosfera... To paties tikimasi ir iš ekspozicijos, tačiau vos pradėjus ją apžiūrėti apima nusivylimo jausmas. Didžioji dauguma lankytojų yra paprasti žmonės, neturintys itin glaudaus ryšio su istorija, ir natūraliai yra tikimasi pasisemti jos iš įvairių eksponatų. Galbūt pasirodysiu amerikietiškai "tūpas", bet man visiškai neįdomus eksponatų autentiškumas, bet labai norisi pajusti atmosferą, kuri buvo Vytauto Didžiojo valdymo laikotarpiu. Deja, vietoje to, lankytojas yra priverstas žiūrėti banalius eksponatus, neturinčius nieko bendro su tuometiniu pilies gyvenimu. Visiškai neįžvelgiu ryšio eksponatuose, kuriuose vaizduojamos tigrų bei jakų iškamšos, kažkokie baroko stiliaus baldai, Algirdo Brazausko trofėjų kolekcija. Sakysite, čia muziejus ir reikia autentiškumo? Galbūt, bet būtina derinti autentiškus ir lankytojui "priimtinus" eksponatus taip, kad atėjęs tūlas pilietis neliktų nesupratęs, ką jis čia veikia. Be to, norėtųsi vientisumo, nes dabartinis eksponatų laikotarpių ir tematikos "balaganas" sudaro sandėlio, o ne muziejaus įspūdį. Vienas įdomesnių mato matytų muziejų - Stokholmo kariuomenės muziejus, kuriame sukuriama įvairių laikotarpių karo aplinka (tiek vaizdine, tiek garsine prasme), tuo pačiu pateikiama įvairiapusiška informacinė medžiaga, lankytojui yra leidžiama pačiam pasijusti tarsi kare (laikant įvairių laikų šaunamuosius ginklus). Nepaisant šių "banalių" eksponatų, yra ir autentiškų, stiklo pertvaromis atitvertų eksponatų, tačiau visa tai įsilieja į bendrą harmoningą visumą. Tuo tarpu Trakų pilies kiemelyje stovinčios lyg ir autentiškos patrankos neturi net jokios informacinės lentelės. Visą šį neigiamą įspūdį įtvirtina mokamos tualeto paslaugos. Niekur nemačiau, kad nusipirkus bilietą į muziejų už jame esantį tualetą reiktų mokėti papildomai...

Et... Navatnie liudi eti litovci... Kniaz' Jabaila iz gorod Trachaj...

Rugpjūtis01

Produktų garantijos ypatumai (Komentarai 126)

Pasidalink!

Warranty void

Neseniai pasiėmiau iš garantinio aptarnavimo NAUJĄ "Acme V-400x"... Jau trečią sykį. Pagroja, sugenda, priduodi su visa muzika ir, jei yra, kitais duomenimis ir gauni naują, tuščią, gražiai įpakuotą. Atrodo, viskas beveik gražu. Kas keletą mėnesių vis po naują įrenginį turi, kurio nauju nenubraižytų ir nenutrintu paviršiumi gali džiaugtis. Bet...

Tas "bet..." reiškia produktų gamintojų ir/ar tiekėjų savivalę, manipuliavimą vartotojais ir produktų garantinio aptarnavimo sąlygomis. Pamėginkime pamodeliuoti keletą situacijų, su sąlyga, jog garantinis laikotarpis yra lygus nustatytam terminui, pvz.: 1 metai:

  1. Konstrukcinis produkto brokas. Jei produktas yra iš esmės brokuotas ir jis galutinai sugenda panaudojus jį n kartų, tuomet kad ir kiek sykių jį gautum naują, praėjus garantiniam laikotarpui teks jį galutinai išmesti ir pirkti kitą produktą.
  2. Gaunu naują, bet panaudotą. Keičiant produktą į naują, gaunamas naujas daiktas, tačiau garantija tebėra likusi nuo seno sugedusio produkto. Negi naujai prekei neturėtų būti suteikiama naujo produkto garantija? Šis faktas leidžia tiekėjams manipuliuoti likusia garantija. Pavyzdžiui, grąžini sugedusią prekę, kuriai buvo likęs trumpas garantinis laikotarpis. Palaikę tą prekę kol baigsis garantija, ją grąžina atgal pirkėjui. O tada jau "tavo bėdos" - garantija nebegalioja...
  3. Suremontavo, bet sugadino. Atiduodam, pvz.: kompiuterį garantiniam remontui. Atsiėmus pastebi, jog po "taisymo" nebeveikia kitas kompiuterio komponentas (pvz.: CD-ROM), kuriam jau nebetaikoma garantija. Ir nemėgink pasakyt, kad atiduodant į garantinį aptarnavimą jis dar veikė...

Ar neturėtų vartotojų teisių apsaugos tarnyba įvesti kažkokius reikalavimus garantiniam produktų aptarnavimui, kad pažaboti galimą gamintojų ir tiekėjų savivalę?

Liepa31

Kaip valdžia mus per TV linksmina (Komentarai 199)

Žymės: imbrasas,tv

Pasidalink!

Imbrasas su šalmu

Šįvakar bežiūrėdamas žinias vos neužspringau pamatęs šį vaizdelį. Iš pradžių pagalvojau, kad jau ištūrino šį žmogelį iš savivaldybės ir jis į "stroikes" persimetė. Bet kur tau... Čia, pasirodo, yra "taikos šalmas", nors, mano supratimu, taika ir yra tada, kai šalmų nereikia...

Liepa30

Karštas savaitgalis Šiauliuose (Komentarai 305)

Žymės: tv,orai

Pasidalink!

Orų prognozė

Vaizdelis iš 2008-07-03 vienos Lietuvos televizijų orų prognozės.

Karštas savaitgalis Šiauliuose nusimato. Neveltui Saulės miestas :)

« 1 2 3 »

Kategorijos RSS Kategorijos RSS